自2022年4月1日起，一些区域商转公贷款不再分期受理，只须符合商转公贷款办理条件即可预约办理，不再受商业贷款放款时间的限制。
1、办理商转公贷款需要满足哪些条件？
申请商转公贷款的借款人在符合住房公积金贷款条件下，还须满足以下条件：
1. 所购住房在本市行政地区内，已获得《不动产所有权证》，并办妥一般抵押登记手续;
2.商业性个人住房贷款银行须为承办住房公积金业务的受托银行（详见问题三），商业贷款尚未结清，已正常还款一年以上且近期12个月还款无逾期记录；
3.申请商转公的借款申请人应当为原商业性个人住房贷款的借款人。
2、商转公贷款还款年限如何计算？
1.原则上低于借款申请人退休年龄，依据实质状况可适合延长，但延长低于5年。
2.购买新建产品住房的贷款期限最长为30年。
3.购买二手房的贷款期限最长为30年，房龄加贷款年限低于50年，且低于该住房土地用年限；
4.商转公贷款年限低于商业贷款的剩余年限。
