买产品房都是需要缴契税的，由于契税是向国家缴纳的税费之一，面对买房房屋也需要交税，不少人对于契税并不太知道，由于买到房屋不同。地点不同，户型不同，它的契税价格都会不同。大家就拿最简单的例子来讲，大概房屋130平的话，不少人对于它的计算方法不太懂，那样记者就来对你说130平方米契税计算公式？买房缴纳契税注意哪些地方？
130平方米契税计算公式个人购买144平方米及以上住房契税费率适用4％。个人购买90平方米以上至144平方米之间的2％。个人初次购买住房，且建筑面积在90平方米以下（含）适用契税税率1％，打折政策不变。
130平方米契税计算公式
个人购买住房虽然建筑面积在90平方米以下，但是二次购房的（包含变更房地产名字为配偶、未成年子女的）用税率2％5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不能低于4％。
1、当地契税税率：现在各地的土地契税征收税率标准也有了肯定的调整，但房价之高依旧很难得到非常不错的控制，最根本是什么原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分重视的，由于土地财政收入是一块很大的蛋糕，大家都可以舍弃。
买房缴纳契税注意哪些地方
3、考虑购入价：如果是适当的购入价买入房产，那样就根据当地规定的土地契税缴纳税款人的规范，税务局就会给出一个依据购入价格来做核准的缴税基数，但如果是以一个不适当的价格购入，比如亲属之间的房地产转增等，那样税务局会给出一个核定的缴税基数。
2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济与市场供需关系比，契税的调整归根结底也是期望可以调整楼市，促进楼市可以回归原始属性，降低投机性的行为，如果是九十平方米以下的方法，并且是首套房屋，那样契税是在百分之一。
以上是记者为大家介绍的130平方米契税计算公式？买房缴纳契税注意哪些地方？大家要了解契税的计算办法。可以参考办法来计算出大家大概需要的成本，如此大家在交费的时候，就能把成本筹备好。不会由于一些成本的问题而影响大家办理的时间，首套房和二套房的契税也是有非常大的差别，因此大伙还要进行认识一下。
4、直接缴纳契税：一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的步骤交契税，但有的步骤并非完全根据标准步骤来走的，有些时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这时缴纳契税。
